美国纽约州奥格登斯堡市旅游养老、酒店项目

标题上方人民币价格应为4400万元，该网站所用汇率有误。
（1美元=7.0246人民币；1人民币=0.1424美元。2019-11-19）

我公司欲出售位于美国纽约州奥格登斯堡市的物业，具体包括：三套别墅、一家养老院、一所学校。土地面积共3537亩，建筑面积22129平米，房间260多个。
这些物业可以改造成综合旅游养老基地、发展成一个全球性的旅游养老和度假酒店，还可以改造成大型度假式酒店，作为会议中心和团队旅游驻地。

整个项目可以分三步走：第一步、养老院和别墅共有50多个房间，可以马上投入使用；第二步、对学校的210多个宿舍房间进行装修改造，学校的图书馆、体育馆和运动场可以改造成活动中心。以前的教室和办公室可以改造成会议中心；第三步、根据需要，在3000多亩空地建更多的旅游养老设施。物业整体打包出售，报价4400万人民币。

别墅1，坐落于圣劳伦士河畔，占地6亩。预制房屋，总面积约205平方米。2000年建成。4个房间，两个卫生间，栈桥长度41米。别墅2，建筑面积279平方米，占地1542亩，是典型的美国北方建筑，全实木结构，有一个三车位车库与房屋相连，院内还有一个独立四车位车库。别墅南面有两个小湖，土地最南端有小河流淌而过。别墅3，建筑面积约189平方米，占地619亩，河景优美。有一个双车位车库与房屋相连，院内另有一个独立三车位车库。别墅3与别墅2相邻，土地面积合计2161亩，开发潜力巨大。

养老院，建成于1966年，两层楼建筑。原来为老人院（Nursing Home），所有设施均考虑了老年人及残障人士的需求。 现有客房41间，办公室数间，公共卫生间/浴室数间（可改造成标准客房），大厅两间（可作为餐厅、咖啡厅/茶室使用），厨房一间，冷库两间，锅炉房一间，储藏室数间，电梯一部。

学校，位于静谧的美加界河——圣劳伦斯河南岸，土地面积1320亩，建筑面积18581平方米。学校设施包括：25间办公室、40间教室、图书馆、两个体育馆、两栋宿舍楼（共210个房间）、正规厨房、餐厅、健身房、网球场、足球场、棒球场、维修车间、污水处理厂、两个锅炉房。

资产整体出售价格为人民币4400万元。也可分为两个独立部分单独购买：养老院单独购买价格为人民币1100万元；学校和三套别墅打包出售，价格为人民币3300万元。

联系人：刘经理
电话：13141819177 

我想咨询 刘佳明的金海湾房源: 美国纽约州奥格登斯堡市旅游养老、酒店项目

房源编号：515549

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